Как выбирать квартиру

Выбор жилья на вторичном рынке – дело ответственное. Допустим, вы присмотрели квартиру на странице https://taganrog.etagi.com/realty/. Что дальше? Как повести себя с хозяином? Что на что обратить внимание при осмотре? Сегодня мы об этом расскажем.

Продажа квартир в Таганроге

Продажа квартир в Таганроге

Топ вопросов для хозяина

Беседуя с продавцом, нужно задать следующие вопросы:

  • почему квартира продается;
  • как давно сделаны фотографии, опубликованные на сайте;
  • соответствуют ли снимки реальности;
  • с кем вы будете иметь дело: с самим владельцем или с его представителем;
  • если это представитель, имеет ли он все необходимые документы, разрешающие ему вести дело от имени владельца;
  • есть ли нюансы, о которых надо знать (прописанные дети, недавнее получении в наследство, маленький срок владения);
  • есть ли долги по коммуналке.

На основе этих вопросов можно понять, заинтересует ли вас квартира или возникнут осложнения. Например, прописанный несовершеннолетний – это почти всегда проблема. Необходимо убедиться, что владелец выпишет ребенка до совершения сделки.

Осмотр жилья

Он начинается не с самой квартиры, а с домовой территории. Посмотрите, как она обустроена и содержится. Если мусорные баки размещаются на улице, осмотрите эту зону и оцените, поддерживает ли компания по вывозу мусора чистоту. Посмотрите, что находится вокруг дома, какова инфраструктура. Например, нехватка магазинов неудобна, если нужно срочно купить продукты. А детская площадка под окном покупаемой квартиры будет означать высокий уровень шума. При наличии парковки оцените наличие свободных мест, это актуально для автомобилистов.
Изучите сам дом: как его содержат, часто ли убирают, был ли капитальный ремонт. Осмотрите лифт и оцените его состояние. Если для вас важна безопасность, уточните, есть ли в доме консьерж или видеокамеры. Если не любите сигаретный дым, посмотрите, стоят ли на лестничной клетке пепельницы, есть ли отдельная зона для курения или курильщики собираются в подъезде.
В самой квартире прежде всего нужно обратить внимание на коммунальные услуги. Например, проверить напор воды и температуру батарей или полотенцесушителей. Если не планируете капитальный ремонт в купленной квартире, проверьте прямизну полов и стен. Иначе придется снимать покрытия и выравнивать поверхности.
Внимательность при осмотре спасет вас от лишних хлопот и поможет выбрать идеальную квартиру, отвечающую вашим запросам.

Комментарии 0