О страховании ипотечного кредита

Страхование ипотечного кредита – это обязательный пункт при оформлении ипотеки на приобретаемое жилье. В законодательстве РФ обязательному страхованию подлежит только предмет залога, но все кредитные организации взяли за основное правило заставлять заемщиков страховать трудоспособность, жизнь, имущество, а в случаях покупки недвижимости на вторичном рынке – и титула заемщика.

Большая часть заемщиков полагают, что страхование трудоспособности и жизни осуществляется только для защиты активов кредитора https://krednal.ru/otvet/20536/. Но на практике, оформленная страховка жизни и трудоспособности оказывается наиболее полезной для самого заёмщика и его членов семьи.

Страхование трудоспособности и жизни заемщиков предполагает, что при смерти или потери трудоспособности заемщика, обязательства по погашению ипотечного кредита переходят на страховую компанию. В случаях, если ипотечный кредит на один объект недвижимости был оформлен на двух или более человек, то страховая компания оплачивает задолженность по ипотечному кредиту только за заемщика, потерявшего трудоспособность или жизнь по результату наступления страхового случая.
Перед заключением договора о страховании жизни и трудоспособности, следует обязательно проверить список страховых случаев. В случаях неясности формулировок, получить их комментарии, пояснения, формулировки, так как именно от этого списка будет зависеть погасит страховая компания ваш ипотечный кредит или нет.

Стоимость страхования жизни и трудоспособности при ипотечном кредитовании зависит от множества факторов и условий. Основной фактор влияния на стоимость и условия страхования ипотечного кредита зависит от состояния здоровья и возраста заемщика. Также страховые компании учитывают факторы риска по профессиональному роду деятельности и увлечениям заемщика.

Например, если заёмщик увлекается парашютизмом или работает каскадером, то в связи с высоким риском могут застраховать по высокому тарифу, с ограничениями в условиях или вовсе отказать в страховании. Как правило стандартные условия страхования жизни и трудоспособности заёмщиков ипотечного кредита колеблется от 0,2% до 1,7% от суммы ипотечного кредита.

У всех ипотечных банков есть свои партнёры по страхованию. В случаях если у заемщика уже есть полис страхования жизни и трудоспособности в какой либо страховой компании, не являющейся партнером выбранного вами ипотечного, то скорее всего будет необходимо оформлять страховку в рекомендованной компании, либо искать ипотечный банк который примет существующий полис страхования жизни и трудоспособности.