Рестораны в Крыму становятся «золотыми»

Севастополь

фото © www.firestock.ru

Люди с деньгами покупают севастопольские заведения «на черный день».

В Севастополе наблюдается бум покупки коммерческих площадей, прежде всего для организации общепита, сообщают «Известия» со ссылкой на исследование «Авито». Примечательно, что Севастополь с ростом в 16% обогнал другие города федерального значения: Москву (+8%) и Санкт-Петербург (+11%).

Основную долю спроса занимает недвижимость под предприятия общественного питания.

Стоит отметить, что, одновременно с ростом цены квадратного метра коммерческой недвижимости значительнее всего снижается его же стоимость на рынке аренды. В Севастополе стоимость аренды коммерческой недвижимости снизилась на 2%, но в целом уровень интереса к недвижимости в регионе упал не так сильно, как в других приморских городах — например, в Сочи падение составило 7%.

читайте также: Россиян могут лишить взятых в ипотеку квартир

По мнению экспертов, разнонаправленные тенденции говорят о заметном разделении рынка коммерческой недвижимости: активность проявляют те покупатели, кто способен играть «в долгую», и не имеет цели немедленного получения сверхприбылей. Арендаторы же вынуждены учитывать риски вполне вероятных повторных «коронавирусных каникул».

«Общепит у нас всегда был в цене, и тут ничего нового нет. Что касается аренды, то рестораны и кафе у нас либо уже ушли на каникулы, либо рассматривают такие варианты», – сообщили в агентстве недвижимости «Мультидом».

В данный момент, подчеркнули эксперты, в договорах на аренду недвижимости стараются прописать риски вынужденной остановки работы по санитарно-эпидемиологическим ограничениям.

Еще одним стимулирующим фактором для продаж коммерческой недвижимости стало упрощение получения льготных кредитов для бизнеса и коммерческой деятельности, многие кредитные линии пригодны для покупки коммерческих площадей.

Отметим, что определенное оживление возникло и в сфере жилищного ипотечного кредитования Севастополя. Самые экономные граждане могут прикупить себе жилье в 10 квадратных метров.

В целом же, отмечают риэлторы, кризисные явления на желании представителей России приобрести недвижимость в Севастополе не сказались.

«Севастополь маленький – Россия большая. Количество звонков от желающих купить у нас коммерческую недвижимость очень большое», – комментируют ситуацию в «Мультидом».

В известной степени, желание ограничивается локальными юридическими особенностями Севастополя – многие квадратные метры «тащат» за собой документы украинского периода, вызывающие опаску у континентальных юристов. Напомним, ранее польстившиеся на «жизнь у моря» граждане с домами фактически оказались в заложниках у собственника земли, на которой эти постройки расположены.

В тексте использованы материалы: Форпост

Ранее Новости Крыма сообщали:

Власти России пообещали еще 50 млрд рублей на воду в Крыму. Глава правительства России Михаил Мишустин заявил, что Крым получит около 50 млрд рублей для модернизации системы водоснабжения.

В Крыму сообщили о способе снизить цены на полуострове. Создание торгово-логистического центра повлечет снижение стоимость продуктов питания и обеспечит рынок сбыта крымским производителям.

Туристы и крымчане стали есть меньше хлеба. Показали производства хлебобулочных изделий в этом году почти не отличаются от прошлогодних.

Крым и Севастополь стали лидерами по росту просроченных кредитов. Крым и Севастополь стали лидерами среди российских регионов по росту просроченных кредитов.