Все, что вы хотели знать о жилье

Экспертное мнение

Помочь нам найти ответы на некоторые из вопросов читателей мы попросили наших партнеров – экспертов риэлторского агентства ИНКОМ-Недвижимость.

Мы живем в однокомнатной квартире, в Москве, в Печатниках. Подрастает ребенок, становится тесно. Купить жилье не можем, нет средств. Может быть, есть варианты улучшить жилищные условия с минимальной доплатой? Семья Березиных.

Конечно, есть – это обмен квартир. При оценке учитывается множество факторов. Например, жилье в другом районе, равное вашей по площади вашему, будет стоить дешевле или дороже. Влияет на стоимость и категория дома (кирпичный, панельный, монолитный), и его расположение, и окружение, и то, куда выходят окна, и многое другое. Специалисты, оказывающие риэлторские услуги, смогут выявить и учесть все позитивные моменты, влияющие на стоимость вашего жилья. И с их помощью вы сможете с минимальной доплатой обменять свою однушку на двухкомнатную.

Я проживаю в старом, но хорошем доме в Сокольниках, в собственности вторичное жилье. Нужно переехать поближе к детям. Боюсь прогадать: уже давала объявления, но то, что предлагают, меня не очень устраивает. Что посоветуете? Т. А. Киселева

Очень рискованно заниматься самостоятельными операциями с жильем. Давая частные объявления, вы легко можете стать объектом интереса для нечестных людей. К тому же искать варианты посредством прямого обмена квартир как минимум неэффективно. В вашем случае проведение операции реально через куплю-продажу. Следует начать с профессиональной оценки вашего жилья: вполне вероятно, его стоимость позволит вам без проблем купить квартиру в нужном вам месте и даже получить доплату.

Недвижимость без сюрпризов

Живем в М.о., долго копили деньги на новостройку. Но придется еще ждать, когда ее достроят, да и риск все же есть. Покупать вторичное жилье тоже страшно, говорят, что оно обычно с неприятными сюрпризами. Как лучше поступить? Семья Журавлевых

Если у вас есть необходимость в улучшении условий жизни – проблему надо решать. Выбирая «вторичку», вы можете продать имеющуюся у вас квартиру в Подмосковье и добавить сбережения, и таким образом в короткий срок существенно улучшить качество жизни. А что касается сюрпризов, то их гарантированно можно избежать, обратившись за помощью в надежное агентство недвижимости: объект будет приобретен для вас только после тщательной проверки его истории.

С помощью одного агентства недвижимости пытались разменять нашу коммуналку. Все время то продавец одной из найденных квартир отказывался, то покупатель нашей уезжал, то не в порядке документы, то наш агент не успевал. Сможет ли кто-то нам помочь? Евдокимовы, Крутов, Монетчиковы.

Вам не повезло с выбором агентства, оказывающего риэлторские услуги. Расселение коммуналок – высший пилотаж для риэлтора, ведь за подбираемыми объектами, как правило, тянутся свои цепи обменов. И при расселении квартиры нужно координировать действия множества участников сделки, постоянно мониторить базу недвижимости, собрать огромное количество документов. Наши специалисты с успехом решают самые сложные коммунальные проблемы и расселяют даже квартиры с 5-6 лицевыми счетами.

Благодарим за содействие в работе над материалом экспертов столичного риэлторского агентства ИНКОМ-Недвижимость.